Ref 15082 Casa sense possessió, no visitable, al carrer Sntiago Ramón y Cajal de Roda de Ter €83,000
Vivenda en venda SENSE POSSESSIÓ, NO VISITABLE. Casa en planta baixa situada al Carrer Santiago Ramón i Cajal, a Roda de Ter. Es tracta d’una Casa de Poble, adossada d’una planta sobre rasant, ubicada al carrer S. Ramón i Cajal, a la localitat de Roda de Ter, a la província de Barcelona. L’habitatge té la següent distribució en planta, un vestíbul d’entrada, que dóna accés a una cuina independent, i un passadís que distribueix a un saló menjador, diverses estances que es considerarien dormitoris, i un bany complet amb banyera. Certificat energètic G. L’immoble ha estat adquirit a través d’un procediment judicial (concursal o hipotecari) pel venedor, el qual encara no n’ha pres possessió. L’Immoble es transmet sense conèixer-se per part del Venedor l’estat de conservació actual, ni la situació ocupacional, l’arrendatícia, de serveis i de subministraments. L’Immoble es transmetrà com a cos cert ia tant alçat com un tot, inseparable, a l’estat registral i cadastral en què es trobe, a l’estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe, al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor i sense dotació de serveis i subministraments. L’adquirent assumirà: la situació física i estat de conservació, la situació urbanística, les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l’Immoble, l’adequació registral i cadastral de l’Immoble i els tràmits que comporten l’obtenció de la possessió judicial de l’immoble. La Propietat no respondrà de l’estat de conservació, els vicis vists i aparents, la regularització registral o cadastral, les discrepàncies de cabuda que poguessin existir, cap responsabilitat en l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat de l’Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’Immoble en sigui obligatòria el lliurament i qualsevol cost, despeses, honoraris, aranzels o tributs que se’n derivin. L’estat d’ocupació i/o els impediments perquè l’immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien la seva taxació oficial conforme exigeix l’Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l’immoble mentre perduri la situació ocupacional , no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l’adquisició de les quals requerirà l’atorgament d’un altre tipus de garanties en cas de sol•licitar-se finançament i l’obtenció per part de la propietat del certificat d’eficiència energètica. El preu de venda d’aquest Immoble s’ha determinat sobre la base de les circumstàncies anteriors, que n’han suposat un valor més baix, i que hauran de ser expressament acceptades per l’adquirent en la formalització de la transmissió de l’Immoble. Es recomana que el comprador obtingui assessorament professional i legal abans d`adoptar la decisió de compra.
