Ref: 215-003 OPORTUNITAT!! Casa en venda, OCUPADA, no visitable al carrer Montseny de Viladrau €187,200
OPORTUNITAT!! CASA OCUPADA, NO VISITABLE Cases adossades en venda, registralment en construcció aAl carrer Montseny de Viladrau, província de Girona disposant de pavimentació, enllumenat públic, xarxa de clavegueram, proveïment d’aigua i telefonia. una superfície de 204 m² desenvolupats en diverses alçades amb diverses dependències. La zona destinada a pati i jardí té una superfície de 117 m², la planta baixa té una superfície de 103 m² i l’alta de 101 m². Truquins, demani hora i tindrà el millor dels assessoraments especialitzats. Comenceu ara mateix demanant més informació i l’atendrem personalment. – L’immoble es troba ocupat il•legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats. en què es trobe (iv) en l’estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe (v) al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor i (vi) sense dotació de serveis i subministraments. L’Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l’Immoble (iv) l’adequació registral i cadastral de l’Immoble i (v) els tràmits que comportin l’obtenció de la possessió Judicial de l’Immoble. La Propietat no respondrà del/i (i) estat de conservació (ii) els vicis vists i aparents (iii) la regularització registral o cadastral (iv) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (v) la responsabilitat en l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat de l’Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’Immoble en sigui obligatòria el lliurament i (vi) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que es derivin de l’anterior. Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment l’ocupació, l’adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, no podent reclamar cap import a la Propietat com a conseqüència d’això, tret dels honoraris d’advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s’haguessin meritat que, en qualsevol cas, seran per compte daquest. Si a la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular. L’estat d’ocupació i/o els impediments perquè l’immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l’Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l’immoble mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l’adquisició de les quals requerirà l’atorgament d’un altre tipus de garanties en cas de sol•licitar-se finançament i ii) l’obtenció per part de la propietat del certificat d’eficiència energètica. l’adquirent a la formalització de la transmissió de l’Immoble. Es recomana que el comprador obtingui assessorament professional i legal abans dadoptar la decisió de compra. L’immoble ha estat adquirit a través d’un procediment judicial (concursal o hipotecari) pel venedor, el qual encara no n’ha pres possessió. L´Immoble es transmet sense conèixer-se per part del Venedor l´estat de conservació actual. Certificat Energètic G.
