Ref 2003 Casa OCUPADA, NO ES POT VISITAR, al carrer Àngel Guimerà de Manlleu €207,000
OPORTUNITAT NOMÉS PER A INVERSORS. Casa OCUPADA EN VENDA, NO ES POT VISITAR. Casa situada a Manlleu (Barcelona). Té una superfície de 150 m2. Disposa de saló-menjador amb llar de foc, cuina 4 dormitoris, 2 banys i pati. Certificat Energètic D. A causa de l’estat ocupacional de l’actiu, no es poden fer visites. No es pot fer hipoteca ja que no es podria taxar. Les fotografies són abans que s’ocupés, per la qual cosa l’estat de conservació actual pot ser que no es correspongui. L’Immoble es troba OCUPAT IL•LEGALMENT per tercers sense títol i sense els subministraments degudament contractats. i impostos que per llei correspongui al Venedor i sense dotació de serveis i subministraments. L’Adquirent assumirà la situació física i l’estat de conservació, la situació, les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l’Immoble, l’adequació registral i cadastral de l’Immoble i els tràmits que comportin l’obtenció de la Possessió Judicial de l’Immoble. La Propietat no respondrà de l’estat de conservació, els vicis vists i aparents, la regularització registral o cadastral, les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir, la responsabilitat en l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat de l’Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’Immoble sigui obligatòria el seu lliurament i quines derivin de tot això. Si a data de venda, la propietat ha demandat judicialment l’ocupació, l’adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, i no pot reclamar cap import a la propietat com a conseqüència d’això, llevat dels honoraris d’advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s’hagin meritat que, en qualsevol cas, són per compte d’aquest. Si a la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular. L’estat d’ocupació i/o els impediments perquè l’immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien la seva taxació oficial conforme exigeix l’Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l’immoble, mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l’adquisició de les quals obtenció de la propietat del certificat d’eficiència energètica. El preu de venda d’aquest Immoble s’ha determinat sobre la base de les circumstàncies anteriors, que n’han suposat un valor més baix, i que hauran de ser expressament acceptades per l’adquirent en la formalització de la transmissió de l’Immoble. Es recomana que el comprador obtingui assessorament professional i legal abans dadoptar la decisió de compra. Habitatge en oferta, consulteu-nos!!
