Ref 773 Oferta per a Promotrors. Edifici OCUPAT en venda al carrer Remei de Vic €459,700
Edifici en venda OCUPAT il•legalment. NO ES POT VISITAR. L’edifici consta de 4 habitatges (una planta baixa de 2 dormitoris, 1 bany i un pati. 2 pisos de 2 dormitoris i un bany i un dúplex de 3 dormitoris i un bany.). Les fotografies de l’anunci són abans que s’ocupés. Certificat Energètic G. L’immoble està ocupat il•legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats. L’Immoble es transmetrà com a cos cert ia tant alçat com un tot, inseparable, a l’estat registral i cadastral en què es trobe, a l’estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe, al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor i sense dotació de serveis i subministraments. L’adquirent assumirà la situació física i l’estat de conservació, la situació urbanística, les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l’Immoble, l’adequació registral i cadastral de l’Immoble i els tràmits que comporten l’obtenció de la possessió judicial de l’immoble. La Propietat no respondrà de l’estat de conservació, els vicis vists i aparents, la regularització registral o cadastral, les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir, la responsabilitat en l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat de l’Immoble, llevat que a la comunitat autònoma on s’hi ubiqui l’Immoble sigui obligatori el seu lliurament i qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que se’n derivin. Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment l’ocupació, l’adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, i no pot reclamar cap import a la Propietat com a conseqüència d’això, llevat dels honoraris d’advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s’haguessin meritat que, en qualsevol cas, seran per compte d’aquest. Si a la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular. L’estat d’ocupació i/o els impediments perquè l’immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien la seva taxació oficial conforme exigeix l’Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l’immoble mentre perduri la situació ocupacional , no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l’adquisició de les quals requerirà l’atorgament d’un altre tipus de garanties en cas de sol•licitar-se finançament i l’obtenció per part de la propietat del certificat d’eficiència energètica. El preu de venda d’aquest Immoble s’ha determinat sobre la base de les circumstàncies anteriors, que n’han suposat un valor més baix, i que hauran de ser expressament acceptades per l’adquirent en la formalització de la transmissió de l’Immoble. Es recomana que el comprador obtingui assessorament professional i legal abans de prendre la decisió de compra.
